95320 SAINT LEU LA FORET Maison Côteaux Saint Leu La Foret 5 pièce(s) 115 m2

$Maison C\u00f4teaux Saint Leu La Foret 5 pi\u00e8ce(s) 115 m2 1\/16$

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€510 000 **

Idéalement situé sur les coteaux de ST LEU, nous vous proposons cette charmante maison à l'environnement très privilégié. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée donnant sur une terrasse abritée, d'une chambre, salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, le palier dégagement dessert un bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol est total avec garage. Enfin, le jardin paysagé bénéficie d'un jolie piscine semi-enterrée à l'abri des regards. Coup de coeur assuré...

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
115 m²
3 chambre(s)
372 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2230€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95320
Ville
SAINT LEU LA FORET
Secteur
COTEAUX

Aspects financiers

Prix
510000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1892 EUR

Surfaces

Surface
115 m2
Surface loi Carrez
85.4 m2
Surface terrain
372 m2

Extérieur

Année construction
1966
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffe-eau thermodynamique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
23/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/07/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
197 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée Placards	1,69
	Couloir	3,64
	Cuisine	7,73
	Séjour double	24,86			CHEMINEE
	Chambre 1	11,97
	Salle d'eau	3,44
	Dressing	7,82
	W.C.	0,92
1ER	Dégagement	8,92			19.06
	Bureau	4,06
	Chambre 3	8,11			17.53
	Salle d'eau	2,24			WC
	Garage
	Chaufferie
	Buanderie

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2 PLACE DE LA FORGE
95320 SAINT LEU LA FORET

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