95320 SAINT LEU LA FORET Maison Saint Leu La Foret 6 pièce(s)

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 1\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 2\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 3\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 4\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 5\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 6\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 7\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 8\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 9\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 10\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 11\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 12\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 13\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 14\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 15\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 16\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 1\/16$

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$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 15\/16$

$Maison Saint Leu La Foret 6 pi\u00e8ce(s) 16\/16$

€399 000 **

Cette maison du début du 20ème siècle est idéalement située, en plein coeur du centre ville de St Leu la Forêt, à deux pas de la gare et du Rosaire. Le rez de chaussée comprend un séjour double avec une cheminée , une cuisine équipée avec un accès a la terrasse, une grande chambre et un toilette avec lave mains. Au premier étage vous disposerez de deux belles chambres, d'un bureau et d'une salle d' eau avec WC. Au second étage vous découvrirez un grenier aménageable. Vous poursuivrez la visite dans le jardin, une dépendance de 18.77 m² et une buanderie complètent cet ensemble
Un très grand coup de coeur vous attend
A voir très rapidement §

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
102 m²
3 chambre(s)
144 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2620€. Pour la date de référence 29/03/2024.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95320
Ville
SAINT LEU LA FORET
Secteur
CENTRE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Tramway
GARE min

Aspects financiers

Prix
399000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1152 EUR
Coût Energie
137.5 EUR/an

Surfaces

Surface
102 m2
Surface séjour
31.73 m2
Surface terrain
144 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/03/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
326 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
29/03/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2620 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Séjour double	31,73			CHEMINEE
0	Cuisine	11,59			EQUIPEE
0	Chambre 1	18,78
0	W.C.	2,18			LAVE MAINS
1	Palier	3,12
1	Chambre 2	11,54
1	Chambre 3	10,69
1	Bureau	9,09
1	SDE + WC	3,90
	Buanderie				EXTERIEUR 5.63M² ACCES CAVE A VIN
	Atelier				EXTERIEUR 18.17M²
	Grenier				AMENAGEABLE

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2 PLACE DE LA FORGE
95320 SAINT LEU LA FORET

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