95320 SAINT LEU LA FORET Maison

$Maison 1\/16$

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$Maison 14\/16$

$Maison 15\/16$

$Maison 16\/16$

€565 000 **

Cette superbe maison des années 1900 est située au coeur du village proche du Rosaire de la gare et des commerces. Edifiée sur 279 m² de terrain, elle offre une entrée sur un beau séjour, une bibliothèque, une grande cuisine aménagée et équipée avec un accès au jardin et un toilette Au 1er étage, le palier dessert deux chambres ,un bureau et une salle de bains Le second étage dispose de deux belles chambres mansardées et un toilettes avec lave mains. Au sous sol vous découvrirez une superbe cave voutée Vous poursuivrez la visite dans la dépendance ou vous découvrirez également 'une une grande buanderie et une pièce. Sans oublier son garage de 56 m² avec une très belle hauteur sous plafond. Le Jardin est clos et arboré A découvrir très rapidement. Un grand coup de coeur vous attend.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
133 m²
4 chambre(s)
279 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2950€ et 4030€. Pour la date de référence 21/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95320
Ville
SAINT LEU LA FORET
Secteur
centre
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
565000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1719 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
133.04 m2
Surface au sol
152.95 m2
Surface terrain
279 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
17/05/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/06/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/06/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
361 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
79 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
21/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4030 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée				sur sejour
0	Séjour double	30,83			29.49
0	Salon	5,71
0	Cuisine	14,63			équipée
0	W.C.	1,03
1	Palier	3,41
1	Chambre 1	9,44
1	Dressing	5,58
1	Salle de bains	4,32
1	Chambre 2	18,82
2	Palier	1,98
2	Chambre 3	14,58			19.84
2	Chambre 4	7,75			14.12
2	Toilettes	0,76			avec lave mains
	Cave voûtée
	Garage				indépendant
	Atelier
	Buanderie	5,46
	Atelier	15,08
	Cave voûtée				41.94
	Terrasse				27.13

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2 PLACE DE LA FORGE
95320 SAINT LEU LA FORET

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