95690 LABBEVILLE Maison Labbeville 6 pièce(s) 115 m2

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468 000 € **

Au coeur de LABBEVILLE, petit village du Val-d'Oise proche de Nesles-La-Vallée et d'Auvers/Oise ; Cette jolie maison entièrement restaurée comblera les amoureux du calme de la campagne. Edifiée sur une parcelle de 539 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une magnifique cuisine équipée de type américaine avec un vaste séjour-salon. l'ensemble donnant sur une terrasse d'environ 90 m² propice à la détente et aux réceptions entre amis. Vous bénéficiez également d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, des toilettes séparé et un coin buanderie complète ce niveau. Un splendide escalier vous mènera à l'étage qui offre trois chambres une salle de bains avec WC et de nombreux rangements/placards. Coup de coeur Assuré ...

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
140 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
539 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1940€. Pour la date de référence 31/07/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95690
Ville
LABBEVILLE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
468000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
806 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
140 m2
Surface loi Carrez
106 m2
Surface Utile
140 m2
Surface séjour
46 m2
Surface terrain
539 m2
Surface terrasse
90 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1976
Forme Toiture
Toit pente
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Chauffe-eau thermodynamique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
217 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
31/07/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée Placards	4,50
0	Cuisine - Salle à manger	21
0	Salon - Séjour	25
0	Buanderie	3,50
0	Suite parentale	17			SDE et dressing
0	Toilettes	1,50
1	Dégagement placards	6
1	Chambre	9,50
1	Chambre	9,50
1	Chambre	9
1	SDB + WC	2

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