95320 SAINT LEU LA FORET Maison Saint Leu La Foret 125 m2

439 000 € **

Située à quelques pas de la gare, proche du centre-ville, des écoles et de l'institution LE ROSAIRE, nous vous proposons cette maison de plus de 125m² habitable. Elle vous propose au RDC une belle entrée avec rangement, séjour double avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin plein SUD, cuisine US entièrement équipée. A l'étage: un grand dégagement distribue trois chambres avec rangement, salle de bains et salle d'eau, coin bureau permettant d'accéder aux combles aménagés en quatrième chambre, rangement, cabinet de toilettes et dressing.
La maison dispose également d'un garage attenant et d'un sous sol total. Avoir très rapidement

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
125 m²
4 chambre(s)
153 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2080€. Pour la date de référence 08/05/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95320
Ville
SAINT LEU LA FORET
Secteur
coteaux
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
439000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1782 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
10 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
125 m2
Surface au sol
150 m2
Surface terrain
153 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2000
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Volets
Roulants électriques
Isolation
Double peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
183 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
08/05/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,68			placards
0	Séjour				33 m²
0	Salon				terrasse 27 m²
0	Cuisine	43
0	W.C.	1,10
1	Dégagement	6,60
1	Dégagement	6,20
1	Chambre 1	12,82
1	Chambre 2	13,24
1	Chambre 3	14,70
1	Salle d'eau	2,45
1	Salle de bains	4
1	W.C.	1,10
2	Dégagement	5			au sol19.15
2	Rangement	2,50			au sol6.30
	Chambre 4	6			16.70
	W.C.	2,50			au sol 5.45

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2 PLACE DE LA FORGE
95320 SAINT LEU LA FORET

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