95150 TAVERNY Maison

925 000 € **

Très belle propriété édifiée sur un magnifique terrain clos arboré et paysager d'environ 1000 m² , située dans un secteur très recherché de Vaucelles, à 10mn 0 pied des centre villes de Saint Leu ou Taverny. Depuis l'entrée cathédrale vous vous dirigez vers un vaste séjour cuisine équipée de 55 m² avec accès à la terrasse et au jardin., trois chambres, une salle de bain et des toilettes.. Au 1er étage, le palier dessert trois chambres, une salle d'eau et une grande terrasse de 24 m², exposée ouest . En rez-de-jardin avec un accès direct dans le jardin, un bureau, un vaste salon de 57 m² pouvant également servir de salle de musique, de sport, ou d'un cabinet pour profession libérale, une belle buanderie , garage. Son état, sa situation et son calme en font un bien Exceptionnel et rare sur le marché !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

11 pièce(s)
256 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
1003 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260€ et 4490€. Pour la date de référence 17/05/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95150
Ville
TAVERNY
Secteur
COTEAUX
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
925000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2746 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
255.6 m2
Surface terrain
1003 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
11
Chambres
6
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
4
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
209 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
17/05/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4490 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	11,07
0	Séjour	33,85
0	Cuisine - Salle à manger	19,31			total 53.16m²
0	Toilettes	1,44
0	Chambre 1	12,11			avec balcon
0	Chambre 2	15,37			avec balcon
0	Chambre 3	11,44
0	Salle de bains	7,36			+ douche
1	Couloir	3,98
1	Chambre 4	14,64
1	Chambre 5	11,49
1	Chambre 6	12,94
1	Terrasse				24.13
1	Salle d'eau	2,87
	Couloir placard	14,61			vestiaire
	Salon	54,12
	Bureau	11,07
	Buanderie	12,54
	Cave	14,10
	Toilettes	0,80
	Entrée	2,16
	Palier	4,11

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2 PLACE DE LA FORGE
95320 SAINT LEU LA FORET

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