95320 ST LEU LA FORET maison ST LEU LA FORET - 6 pièce(s) -

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€475 000.00 **

Cette superbe maison des années 1930 est située très proche du centre ville et au calme. Edifiée sur 303 m² de terrain, elle offre une entrée, un beau séjour avec une cheminée une grande cuisine haut de gamme aménagée et équipée avec un îlot central et un toilette Au 1er étage, le palier dessert un bureau, deux chambres , une salle de bain et toilette. Le second étage dispose d'une chambre mansardée. Vous poursuivrez la visite au sous sol qui est total et divisé en une buanderie, une pièce une chaufferie , Le Jardin est clos et arboré A découvrir très rapidement. Un grand coup de coeur vous attend.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
80 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
303 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3210€. Pour la date de référence 14/04/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
ST LEU LA FORET
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
475000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
900 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
80 m2
Surface au sol
93.62 m2
Surface Utile
93.62 m2
Surface terrain
303 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Séparation des eaux

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
4
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/04/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
466 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
107 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
14/04/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3210 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Entrée	3,60			Palier bureau -
0	Séjour	35,89			séjour dble cheminée -
0	Cuisine - Salle à manger
1	Toilettes	0,92			palier bureau
1	Palier				Cuisine Amén Equip -
1	Bureau	7,02
1	Chambre 1	10,65
1	Chambre 2	12,07
1	Salle de bains	5,15			Salle de bains WC -
2	Chambre	6,50			mansardée surface au sol 22.90

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2 PLACE DE LA FORGE
95320 SAINT LEU LA FORET

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