95320 SAINT LEU LA FORET Appartement Saint Leu La Foret 3 pièce(s) 63 m2

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305 000 € **

Au pied de la foret de Montmorency et à 2 pas du centre ville ( écoles, commerces et gare ) venez découvrir ce magnifique appartement de 2/3 pièces principales situé dans une résidence 2014 , construction BBC-RT2012. Celui-ci se situe au 3 ème étage avec ascenseur et vous offre : entrée-penderies donnant sur un vaste séjour double-cuisine aménagée et équipée, belle chambre parquetée avec penderies, ces 2 pièces accédant à la terrasse plein soleil , vue verdoyante, salle d'eau, wc séparé. Cave et garage en sous-sol. Accès PMR, état neuf, très belles prestations, beaucoup de clarté. Vous n'aurez que vos meubles à poser, un véritable coup de coeur à visiter sans délai !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
62 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 520€. Pour la date de référence 27/03/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
95320
Ville
SAINT LEU LA FORET
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
305000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1198 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
168
Dont lots d'habitation
56
Charges annuelles (ALUR)
2142 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
61.89 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Année construction
2014
Forme Toiture
Toiture composée
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
100 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
350 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
27/03/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Salon - Cuisine	32		Carrelage	entrée penderies
3	Chambre 1	10,10
3	Chambre 2	12,40
3	Salle d'eau	5,30
3	W.C.	1,50
3	Terrasse	5
-1	Cave
-1	Garage

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LE BELVEDERE

2 PLACE DE LA FORGE
95320 SAINT LEU LA FORET

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